Здравствуйте! То что Вы описываете, это явные идут помехи, энергетические препятствия к продаже.
Я Вам посоветую, в любом случае, первым делом квартиру почистить. Тут даже дело может быть не в наличии негатива, а в самой энергетике места, квартиры. Есть много разных доступных методов чисток, которые можно сделать и самостоятельно. Делайте только на убывающую луну это. Возможно, даже это подтолкнет к продаже. Такие случаи бывали многократно.
А после этого, сделать обряды на продажу. Например, обряд с мытьем полов. Вы наверное встречали его? Это отличный обряд, полностью рабочий. Бывало, что люди годами не могли продать востребованную недвижимость. А после этого обряда, быстро и выгодно продавалось.
Так же, нужно сделать непосредственно на хозяина квартиры. Кто будет непосредственно подписывать договор. Почитать заговоры, на успешную сделку, что бы сделка не срывалась, поставить руны.
Так же, договориться с домовым. Поднести угощение. Объяснить ему, что квартиру продать необходимо. И что потом заберете его с собой, не оставите.
Всё это в том случае, если серьезных препятствий нет. Если такое есть, например, в виде порчи на жилище, то это уже разбираться и снимать нужно.